移投志:那些融资移民项目怎么样?

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今天我们讲讲融资移民项目,融资移民对应的就是全款移民!百度百科有一个:移民融资,这个跟我们讲的是两回事,有本质的区别。首先,移民融资,是一种集中中国民间资金投资于国外的商业模式!融资移民呢,是采用一个融资模式来达到移民的目的。


为什么要融资移民呢?有两个原因!第一个就是本身资金不足,或者不想在这个移民这个事情上投入太多的资金;简单点说就是预算不足。第二个原因就是融资模式比自己全款或者其它方式移民要节省成本,是一种最优选。


目前存在的可以办理融资移民的项目并不多。目前最主要的是:圣基茨和尼维斯、圣卢西亚、土耳其、保加利亚、马耳他(已不可以融资)……


圣基茨和尼维斯和圣卢西亚这两个都是加勒比岛国,而且都有采用购房移民的模式;融资模式其实就是贷款买房的一种。相比捐赠和全款购房,性价比要高很多。另外,投资购买了加勒比岛国的房产,如果不去居住或者生活,5-7年后面临着一个转手退出的问题。另外,就是占用了一大笔资金在这里,一直掂记着也不是很好!所以,很多人会选择融资模式!(据了解,多米尼克、格林纳达也有不同的融资或者股权模式,这里不展开来分析)


土耳其的融资模式,我在前面有专门讲过。购房25万美元,如果融资仅需13万美元左右;对于金融震荡的土耳其来说,采用融资模式也是一种比较理性的选择!


保加利亚的国债也有融资模式,我有深入的了解!苦于目前没有比较好的成功案例!而且投入也不少!


马耳他之前的国债移民时,是有很良性,有法案的融资模式;现在马耳法移民法案大调整,融资模式就一去不复返了!(捐赠模式了)


可能对于移民者来说,最核心的还是,融资模式安全可靠吗?个人的观点是,一半一半!

首先,对于圣基茨和尼维斯和圣卢西亚来说,我们合作的都是地产项目开发商,而且融资模式是开发商拿钱拿房来操作的。完全符合移民法案的规则和流程,可以说是安全有保障的。可能有人会说,那不是房子要5-7年才能过户,如果你提前过户了呢?答案是不会,因为投资移民的房产,一样有禁售期的(跟国内房产有几年禁售一样)完全不用担心。而且开发商在加勒比岛的投资第一期己完全竣工并投入运营了,项目不会出现烂尾什么的。


其次,保加利亚的融资一直没有成功拿到护照的案例(好像有也是那一两个),加上法案有规定,不得使用融资模式办理身份,所以不建议考虑。至于土耳其嘛;选择靠谱的项目方,很关键!2021年9月20日有一个新的法案规定房产评估系统,确实影响到融资模式。但后来该系统暂缓执行。很有可能,未来该模式将再一次启动,所以,土耳其的融资模式也是办一天少一天呀!随时就不可以融资办理的一天。


该不该选择融资模式呢!

对于加勒比岛国的移民项目,我是建议选择融资模式的。而对于土耳其,我建议谨慎选择,若资金预算充足,可以考虑购房25万美元;圣于保加利亚,或者其它我这里没有提到的项目,我不建议选择融资模式!


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